Viimeisen vuoden aikana on asuntosijoittajien huulilla on ollut yksi yleinen puheenaihe, mistä löytää sopivia sijoituskohteita? Keskustelu on noussut tuttujen asuntosijoittajien kanssa esiin lähes jokaisessa keskustelussa jollain tasolla. Ongelman laajuutta kuvaa se, että myöskään kokeneemmat sijoittajat, joilla on laajat ja hyvät verkostot ovat puhuneet samasta ongelmasta.
Sijoitusasunnon löytäminen Lue lisää »
Ostanasuntoja.com:sta tuttu Harri Huru aloitti mielenkiintoisen podcast-sarjan, joka käsittelee asuntosijoittamista eri näkökulmilta. Podcastissa vieraat kertovat oman tarinan ja taustat miksi ovat aloittaneet asuntosijoittamisen. Vieraat esittelevät erilaisia strategioita asuntosijoitusrintamalla ja voit löytää vieraiden tarinoista uusia ajatuksia myös omiin asuntosijoituksiin.
Ostan asuntoja podcast vieraana Lue lisää »
Merkittävin muutos henkilökohtaiseen talouteen tuli kvartaalin loppupuolella työpaikan määräaikaisesta vaihdosta. Twitterin kautta löysin Kemiran työpaikkailmoituksen ja hakuprosessi meni kannaltani hyvin ja sain vakituisen työpaikan Jr. Procurement officerina. Päädyin (taas) tilanteeseen, jossa minulla on kaksi vakituista työsopimusta.
Olisin pystynyt rahoittamaan asunnon yksin, mutta silloin olisin joutunut realisoimaan osakkeita, käyttämään superluottoa tai visaa lyhytaikaislainana. Asuntoon tarvitsi tehdä iso remontti ja projektissa olisi paljon vaiheita joita en itse osaisi tehdä. Vaiheet olisi toki opeteltavissa, mutta se on hyvin hidas tapa remontoida. Tulevalla yhtiökumppanillani on enemmän tietotaitoa remontoimisesta ja myös arvokkaita verkostojen rakennusalan ammattilaisiin, joita itselläni ei ole.
Yhtiökumppani mukaan asuntosijoitukseen Lue lisää »
Henkilökohtainen talousNettotulojen säästöprosentti >45%Netto-omaisuuden kasvattaminen vuodessa >20 000€:lläSaattaa palkankorotusprosessi loppuun onnistuneesti.Kasvattaa bruttotuloja 10% edellisvuoteen nähden.
Osakkeet Sijoitusvuoden ehdoton onnistuminen oli Suomen hoivatilat oy:n anti, joka nousi antihinnasta 160%. Hoivatilojen anti oli ensimmäinen osakeanti johon osallistuin. Annista oli paljon positiivista uutisointia ja useat analyytikot antoivat ostosuosituksia, olin silti hieman epävarma kun strategiani on ollut ostaa isoja ja vakaita osingonmaksajia. En uskaltanut luottaa myöskään omiin taitoihin arvioida yhtiön liiketoimintaa, vaikka aiheesta blogasinkin. Olen
2016 yhteenveto 2/2 Sijoitusvarallisuus Lue lisää »
Kesken kirjanpidon oppituntien sain oikotieltä sähköpostia, jossa ilmoitettiin myyntiin tulleesta 24m2 yksiöstä Kotkansaarella. Osasin käyttää exceliä opettajaa paremmin ja sen vuoksi minulla oli ylimääräistä aikaa laskea kohteen oletettuja tuottoprosentteja vuokratuottolaskurilla. Soitin 10 minuuttia sähköpostin tulon jälkeen välittäjälle ja pyysin saada isännöitsijäntodistuksen, taloyhtiön taseen ja pitkän tähtäimen remonttisuunnitelman. Välittäjä lupasi laittaa ne aamulla toimistolle mennessä sähköpostilla
Sijoitusasunto nro 4, tervetuloa. Lue lisää »
Elämäntilanne Virkatyön lisäksi olen tehnyt sivutöitä sairaanhoitopiirille kehitysvammaisten asumisyksikköihin, jossa on ollut tarvetta 2. yötyöntekijälle. Muutaman pitkän sairasloman vuoksi töitä olisi ollut, niin paljon kuin olisin halukas tekemään. Olen viime vuosien aikana tehnyt tasaisesti keikkatyötä muutamassa yksikössä ja olen heille ja asukkaille tuttu ihminen niin se helpottaa kaikkia. Keikkatyöt tulevat tarjolle tekstiviestillä ja usein aamuisin,
Myöhään illalla tuli oikotien hakuvahdilta ilmoitus Kouvolan kävelykadulta myyntiin tulevasta 24m2 yksiöstä. Laskimen mukaan kohde vaikuttaa potentiaaliselta sijoitusasunnolta. Kuvien perusteella asunto on kunnoltaan siisti, pyyntihinta ehkä hieman korkea. Tavoitteeni olisi saada n.10% pyyntihintaa laskemaan ja mikäli siinä onnistuisin, alkaisi ostohousut pyöriä jaloissa. Aamulla soitin välittäjälle ja pyysin saada yksityisen näytön asunnosta, välittäjä ehdotti 15 minuutin
Nopeaa asuntokauppaa ja yllätys Lue lisää »
Myöhään illalla tuli oikotien hakuvahdilta ilmoitus Kouvolan kävelykadulta myyntiin tulevasta 24m2 yksiöstä. Laskimen mukaan kohde vaikuttaa potentiaaliselta sijoitusasunnolta. Kuvien perusteella asunto on kunnoltaan siisti, pyyntihinta ehkä hieman korkea. Tavoitteeni olisi saada n.10% pyyntihintaa laskemaan ja mikäli siinä onnistuisin, alkaisi ostohousut pyöriä jaloissa. Aamulla soitin välittäjälle ja pyysin saada yksityisen näytön asunnosta, välittäjä ehdotti 15 minuutin
Nopeaa asuntokauppaa ja yllätys. Lue lisää »
