Elämäntilanteeni on pysynyt vakaana ilman merkittäviä muutoksia. Suurinarjen muutos on oman yritystoiminnan aloittamisen valmistelu. Tämä projekti on vaatinut jonkin verran aikaa, mutta onneksi ei vielä kovin paljoa rahaa. Alussa toiminta tapahtuu Ukon avulla ja myöhemmin siirtyy toiminimelle, kun sen aika on. Työrintamalla tilanne on tasainen. Töissä on ollut muutamia ylimääräisiä vuoroja, mutta ei riittävästi ylitöiksi […]
Suomen hoivatilat oyj järjestää osakeannin 7.3-18.3 ja facebookin Sijoituskerhossa oli puhetta osakeantiin osallistumisesta ja ajattelin tuoda esiin muutamia pointteja yritykseen liittyen. Analyysi sisältää omaa tulkintaa ja spekulaatiota, jota ei pidä ottaa sijoitussuosituksena vaan antamaan näkemystä, jonka perusteella jokainen voi tehdä omat lisäanalyysit ja päätttää sijoittamisesta Yrityksestä on useampi ammattilainen tehnyt analyysin, en ole lukenut tarkoituksenmukaisesta
Suomen hoivatilat oyj analyysi Lue lisää »
Olen blogissa avoimesti kertonut työtilanteestani ja yötyönaloittaessani tiedostin, että se tulee aiheuttamaan minulle ammatillisen kriisin. Ennen yötyön aloittamista olin työskennellyt erilaisissa haastavissa sosiaalialan työpaikoissa n. 5 vuoden ajan ja siirtyminen yötyöhön tarkoitti siirtymistä työhön, jossa ei ole mitään ammatillista haastetta tai ammatillista tarkoitusta. Kesän ajan nautin äärettömän paljon yötyöstä ja sen mahdollistamista pitkistä vapaista. Odotin
Identiteetin kehityskaari ja tulevaisuus. Lue lisää »
Henkilökohtainen talous – Nettotuloista 25% säästöön (rahastot, osakkeet, sijoitusvelat tai käteinen) – Netto-omaisuuden tuplaaminen (11 500€ -> 23 000€) – Kelan velkojen maksu (1086€) – Nordnet superluoton maksu. (1723€). – Opintolainan maksun aloitus – Tarkennusta Exceleihin ja talouden tilastoihin. Sijoitukset: – Nostaa indeksirahastojen osuutta sijoituksissa. 17,8% -> 35% – Kerätä käteisvaroja markkinoiden laskun tai asunnon
Sijoitusten yhteenveto 2015 – Osakeostojen rationaalinen perustelu. Osakeostoja ei määrällisesti vuoden aikana tullut kovin montaa, ostot olivat kaikki isoja osinkoja maksavia firmoja (Sampo, Fortum, The realty income, H&M ja Coca cola, Teliasonera.). En voi väittää, että olisi perehtynyt tarkasti yritysten tilinpäätöksiin, mutta kaikki yrityset ovat sellaisia joihin luotan nyt ja pitkässä juoksussa. Suurin pohdinta oli
Henkilökohtainen talous 2015 – Nettotuloista vähintään. 15% (asunto)säästöön tai sijoituksiin Onnistui Excel ilmoittaa sijoituksiin siirtyneen summan keskiarvoksi 12,9%, mutta todellisuus on paljon suurempi. Olen maksanut sijoitusasuntojen käsirahoja Visalla sekä Superluotolla ja sen vuoksi nämä sijoitukset näkyvät velkojen maksu kategoriassa. velat ja sijoitukset yhteenlaskettuna tulee nettotulojen kuukausittaiseksi säästöprosentiksi 24,07%, joka on 9% enemmän kuin oli tavoite!.
Henkilökohtainen talous 2015 Raportti Lue lisää »
Elokuun puolessa välissä ostin sijoitusasunto nro 2:sen ja asunnon kunto oli alkuperäiskuntoinen. Remontin tekemiseen aikaa oli 1½kk. Budjetti oli 1500 – 2000€ Tässä on lähtötilanne: Kuvista näkyy hyvin, että asunto on itse remontoivalle asuntosijoittajalle loistava kohde. Asunnon huono kunto laski sopivasti hintaa ja pienellä pintaremontilla saa vuokraa korotettua muutamalla kympillä ja pikkuhiljaa verotehokkaasti teettättää asuntoon
Sijoitusasunto nro 2 remontti Lue lisää »
Elämäntilanne: Eron myötä omaan vuokra-asuntoon muutto tarkoitti melko paljon käyttötavaroiden ja kulutustavaroiden hankkimista joista suurimpia olivat sänky 700€ ja televisio käytettynä 100€. Näiden lisäksi tuli paljon pieniä menoja, jotka tietenkin olivat pois sijoituksesta. Yksin asumisessa etuna on se, että oman talouden suunnittelu ja ennakointi on helpompaa. Olen tietoinen omista menoistani, eikä tule kumppanilta yllättäviä menoja
Yötyön myötä vapaa-aika lisääntyi merkittävästi, sukulainen tiedusteli minulta miksi en hommaisi venäjälle vuosiviisumia. Lisäksi minulla on muutamia sukulaisia jotka asuvat venäjällä pysyvästi, enkä ole heitä koskaan käynyt tapaamassa, koska en ole malttanut ostaa kertaviisumia, joka maksaa 80€ ja en ole myöskään viitsinyt ostaa vuosiviisumia (130€), kun en uskonut minulla olevan aikaa käydä venäjällä riittävän usein.
Venäjän tuontimatkailu ja säästöt Lue lisää »
Olen viimeaikoina twiitannut melko paljon sijoitusasunto 2. etsinnästä. Olen tarkistanut n.30-40 asuntoilmoitusta, joista olen pyytänyt n. 10:stä asunnosta isännöitsijäntodistuksen ja lisätietoja kohteesta, mutta olen hylännyt ne usein liian matalan tuottoprosentin, liian pian tulevien remonttien tai taloyhtiön kosteusongelmien vuoksi. Olen etsinyt asuntoa julkisilta markkinoilta, ollut yhteydessä pariin välittäjään luoden kontakteja ja facebookissa luvannut palkkion sille, joka vinkkaa
Sijoitusasunto nro 2. Lue lisää »
